Cette villa pieds dans l’eau avec son poste d’amarrage privatif se situe au calme à proximité de la réserve naturelle.

Son exposition permet de profiter de l’ensoleillement du matin côté route grâce à un espace discret qui vous permettra de déjeuner en toute intimité.
Cette maison mitoyenne des deux côtés se compose au rez-de-chaussée d’une pièce unique comportant l’espace cuisine, un coin repas, un poêle à bois et le séjour qui a été agrandi et se prolonge côté canal offrant une superbe luminosité à la pièce.
L’emblématique escalier à vis présent dans chaque maison à Port-Ripaille dessert l’étage où se situent la SDB, le WC séparé et les 2 chambres orientées à l’Ouest.

Le chien-assis visible sur les photos n’est pas encore accessible depuis l’intérieur de la villa, il faudra prévoir un aménagement pour l’exploiter et ainsi rajouter une pièce tout en augmentant significativement la surface habitable de la maison.

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Surface habitable 67 m2
Surface Loi Carrez 54,23 m2

Copropriété de 19 lots

Sur une parcelle de 967m2 offrant de nombreuses places de parkings ainsi qu’un généreux jardin.
Cette superbe villa Située à Vongy dans un lotissement calme et non loin de l’accès contournement bénéficie de la qualité de construction des années 1970.
La partie inférieure de la villa comporte garage, caves et chaufferie.
Au premier niveau la cuisine, le salon, 4 chambres ainsi qu’une sdb et un W.C. se répartissent sur 95 m2 habitables.

L’atout majeur de cette villa est son jardin qui grade le voisinage plutôt discret à bonne distance.

Les combles actuellement non exploités vous offrent de larges possibilités d’aménagement.

Chaudière au fuel / pièce de vie équipée d’une pompe à chaleur réversible / fosse septique

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Surface habitable 95 m2

Cette villa 4 pièces dispose d’une vue imprenable sur le lac ainsi que d’un large quai permettant d’accueillir plusieurs bateaux.

Un carport offrant un précieux volume de rangement abrite votre véhicule côté route
Le rez-de-chaussée traversant de la villa a été prolongé par un jardin d’hiver côté canal offrant un point de vue privilégié sur l’entrée du Port N°2.

Son chien assis vous offre une vue dominante et imprenable sur le Léman ainsi qu’un spectacle sans égal quelles que soient les conditions météo.

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Surface habitable 80 m2

DDeux places de parking devant la villa, ainsi que plusieurs rangements extérieurs très utiles à Port-Ripaille plantent le décor. La villa d’angle s’avère pratique, fonctionnelle et très moderne !
On rentre dans la villa grâce à la création d’une extension latérale faisant office de « dressing » comprenant un W.C.
Cette villa a optimisé les volumes en s’offrant toutes les extensions envisageables au RDC, le résultat est une vaste pièce comprenant une cuisine moderne parfaitement équipée donnant sur une lumineuse véranda côté jardin.

La SDB est à l’image de la cuisine, résolument moderne et très bien équipée par une douche ainsi qu’une baignoire.
Son jardinet privatif en forêt vous offre intimité et discrétion.
Sa place d’amarrage se situe à quelques pas de la villa, le long du ponton en béton du port N°1

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Surface habitable 80 m2

Copropriété de 15 lots

Rénovation sans concession pour cette villa dotée de deux grandes chambres avec SDB/WC à l’étage et salle de douche/WC « invités » au rez-de-chaussée.
Tous les composants de cette villa mitoyenne ont été repris avec des matériaux de qualité. À l’extérieur un car port auquel est adossé un rangement, accueille et abrite votre véhicule. Un jardinet soigneusement aménagé vous conduit jusqu’à l’entrée abritée par le balcon.
Rien ne manque dans la cuisine contemporaine avec son évier en îlot. Une cheminée agrémente le coin salon qui conduit aux deux terrasses en enfilade situées côté canal.
La première, vaste et couverte de lames de bois, permet d’accueillir une grande table de repas et votre salon de jardin. Arbustes et claustras préservent votre intimité.
La seconde terrasse vous donne accès au quai équipé d’un catway.
Toutes les huisseries ont été remplacées par des menuiseries aluminium avec vitrage isolant, des volets roulants électrique équipent fenêtres et baies. Parquet au sol sauf pour la chambre côté canal revêtue de moquette. Cette dernière est agrémentée d’un balcon qui permet de jouir d’une vue spectaculaire en enfilade sur le canal.

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Surf. 75 m2

Copropriété de 26 lots