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Ripaille Immobilier présente Port Ripaille dans le 1er magazine mensuel économique de France…

L’agence reste naturellement en pleine activité durant la période de confinement.

Vous pouvez continuer à nous contacter par mail ou par téléphone comme à l’habitude, seuls les rendez-vous physiques sont suspendus selon les prescriptions gouvernementales en vigueur.

Nous continuons à traiter vos dossiers en cours et, compte tenu de notre implantation dans Port Ripaille même, sommes en mesures d’exécuter toutes les tâches qui sont les nôtres, à savoir : les estimations, les prises de mandats, les mises en ventes, les rédactions de compromis et aussi les services de conciergerie à l’exclusion de toute réception de clientèle sur place comme c’est la règle durant cette période.

Vous pouvez compter sur nous…

Newsletter Octobre 2020

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NEWSLETTER OCTOBRE 2020

 Le Major Davel à Port Ripaille
 
En 1969 le promoteur de Port Ripaille fait l’acquisition du Major Davel pour y installer un club-house/ bureau de vente.
Débarrassé de sa machinerie, il est remorqué en Avril 1970 (le 30) depuis Ouchy pour rejoindre son amarrage sur le ponton béton du Port N°1.
Le dernier Voyage du "Major Davel" - Video
Cette installation ne dura que quelques années. En 1975 le Major Davel rejoint le Port de Thonon, la ville étant devenue propriétaire du navire. Malheureusement, victime de vandalisme, le navire a vu son état se dégrader au fil des ans, malgré plusieurs tentatives de restauration.
Une demande de classement déposée auprès du ministère de la culture étant restée vaine, ce bateau ½ salon fut finalement conduit au Bouveret pour déconstruction en 1990…
Fiche Technique
Année de construction : 1892. Mise hors service en 1968.
Constructeur Escher Wyss & Cie, Zürich.
Longueur hors tout : 51,90m puis 54,35m depuis 1911. Largeur hors tout : 11,40m
Mode de propulsion : Roues à aubes, machine à vapeur oblique à haute pression 3
cylindres compound à vapeur surchauffée système Triplex. Puissance 550 CV. 2
chaudières. Capacité : 600 passagers.
 
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Newsletter Infos confinement Avril

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NEWSLETTER AVRIL 2020

 Baisse annuelle du niveau du lac
 
Tous les ans les copropriétaires sont aux premières loges pour constater aux mois de Mars et Avril une baisse plus ou moins significative du niveau des eaux du Lac. Les pontons font une sorte de révérence en s’inclinant vers le canal, les bateaux amarrés trop court prennent des allures de pendus, les quais présentent une façade blanchâtre sur la partie momentanément émergée et livrent par endroits à notre regard quelques particularités de structure habituellement invisibles. La baisse que nous constatons actuellement en 2020 est la plus importante et se produit tous les quatre ans à chaque année bissextile. Cette baisse est parfaitement gérée et motivée par les autorités suisses. En voici en quelques lignes, l’explication.
 
La Genèse
 
Durant les siècles passés, les inondations des grandes plaines lacustres Suisses étaient fréquentes. Ces évènements, causant régulièrement destructions et ravages, ont incité les hommes de l'époque à vouloir prendre le contrôle du niveau des lacs.
 

La Pratique
Chaque année en janvier, selon un accord intercantonal (GE, VD, VS) datant du17 Décembre 1884, on abaisse le niveau du Léman pour anticiper la fonte des neiges et les fortes crues du printemps.
Pendant un mois, le niveau du lac est ainsi au plus bas, environ 70 centimètres en-dessous du niveau estival. Le but étant de maintenir le niveau entre les deux lignes noires, ce qu'on appelle le domaine de régularisation. Il passe ainsi de son niveau estival de 372,30 mètres à son niveau hivernal de 371,60 mètres.
Tous les quatre ans, durant les années bissextiles, le niveau du lac Léman est abaissé de 20 cm supplémentaires afin de permettre aux entreprises et aux particuliers de faire des travaux d'entretien le long des rives.
La vanne du barrage du Seujet
Sur le terrain, la vanne générale du Léman est le barrage du Seujet à Genève. Cet ouvrage, qui a remplacé en 1995 l'usine de la Coulouvrenière et le barrage du Pont de la Machine, permet de réguler le débit de sortie du Léman.
Du 15 mars au 15 avril durant les années bissextiles, le niveau maximal du lac à Seujet doit être inférieur à 371,45 m.
"Dès la mi-avril, le Léman remontera pour atteindre début juin son niveau estival de 372,3 mètres.
Qu’est-ce que cela implique pour les copropriétaires ? qu’avons-nous à faire ?
 
Il convient, pour les embarcations restant au mouillage, de régler les amarres afin que d’une part, ils ne soient pas « pendus » à cause d’un amarrage trop court et que, d’autre part, les voiliers quillés ne talonnent pas à cause de cette baisse de niveau!
 
Concernant la navigation, les canaux sont praticables sur toute leur longueur.
 
La zone qui mérite le plus d’attention se situe à la passe du Port N°2 qui reçoit, lors des périodes de forte bise en hiver, une importante quantité de matériaux qui, en s’accumulant à l’intérieur de l’avant-port côté Est, restreignent de manière plus ou moins importante le passage entre les deux digues pour les voiliers fortement quillés.
Cette zone, qui fait l’objet d’une attention toute particulière, est régulièrement draguée."
 
Vivre confiné à Port Ripaille
 

Sujet qu’il est évidemment impossible d’éluder parce qu’il bouleverse le quotidien de chacun d’entre nous : le confinement.

Médias et réseaux sociaux nous abreuvent à longueur de journée d’informations et de statistiques diverses et variées parmi lesquelles il est forcément nécessaire et toujours délicat de séparer le bon grain de l’ivraie… Nous ne prendrons pas part à ces échanges où chacun a (ses) raison(s).
En raison du ralentissement de l’activité économique, un calme sans précédent règne dans le pays.
La faune terrestre réinvestit les territoires dont la présence humaine l’avait peu à peu écartée. Sangliers et cervidés ont été aperçus à divers endroits de la copropriété et les oiseaux lacustres ont rarement été aussi présents dans les canaux et sur le Lac où la navigation de plaisance est momentanément interdite.
L’azur du ciel demeure vierge de toute rayure liée au trafic aérien. Du jamais vu !
 
Les quelques privilégiés qui ont fait le choix du confinement à Port Ripaille et les résidents permanents prennent la pleine dimension de la qualité de vie dont ils bénéficient.
 

L’agence, bien que contrainte à la fermeture de son accueil, reste en activité et le service conciergerie demeure à votre disposition pour répondre à vos demandes dans le cadre autorisé par les règles sanitaires en vigueur.

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Newsletter Corona

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Chers clients, chers amis,


La situation inédite que nous vivons nous impose d’observer la plus grande bienveillance les uns envers les autres.

A cet effet, et en conformité avec les ordonnances gouvernementales, l’accueil physique dans l’agence sera suspendu jusqu’à nouvel ordre.

Pendant cette période de vigilance sanitaire nous restons bien entendu à votre écoute et à vos côtés par téléphone et par mail pour assurer votre information et le suivi des dossiers en cours.

 

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Newsletter Voeux 2019

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Brigitte et Jérôme
vous présentent leurs meilleurs vœux
pour une année 2019 sereine,
profitable et pleine de bonheurs
-petits et grands- dans tous les domaines.

Brigitte Eyquem
Jérôme Eyquem

 
Ripaille Immobilier
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Newsletter Décembre 2019

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Newsletter Décembre 2019

Retour sur une saison 2019 riche en événements


Un événement majeur et une quantité d'animations pour les grands et les petits...
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Préparer sa maison pour l'hiver


Un petit rappel des précautions à prendre pour passer un hiver serein. Si vous n'envisagez pas de rester à Port Ripaille pendant la période hivernale...
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Gérer son patrimoine

 
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Vous accompagnez sans faille dans toute démarche de vente ou d'acquisition à Port Ripaille...
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SARL PARADYMMO au capital de 40.000 € APE 703 A SIRET 490 920 519 00017 RCS THONON 2006 B 49  TVA INTRA  FR 93 490920519 00017
Carte CPI 7401 2016 000 015 616 délivré par la CCI de Haute Savoie,
Port ripaille F 74200 Thonon  Fax : + 33 (0)4 50 71 50 53
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Newsletter Aout 2019

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Villa Double avec un superbe terrain

Villa double de quatre chambres, beaucoup de charme,
très belle implantation sur son terrain. 

Excellent état d'entretien.

Double abri voiture.

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Newsletter Salon Nautique 2018

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Salon Nautique du Léman

Ripaille Immobilier a le plaisir de vous inviter au Salon Nautique Du Léman les 2,3 et 4 Novembre 2018 à Palexpo Genève, qui se tient en parallèle des automnales et également du salon de la montagne…

Brigitte Eyquem
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