Cette villa 4 pièces dispose d’une vue imprenable sur le lac ainsi que d’un large quai permettant d’accueillir plusieurs bateaux.

Un carport offrant un précieux volume de rangement abrite votre véhicule côté route
Le rez-de-chaussée traversant de la villa a été prolongé par un jardin d’hiver côté canal offrant un point de vue privilégié sur l’entrée du Port N°2.

Son chien assis vous offre une vue dominante et imprenable sur le Léman ainsi qu’un spectacle sans égal quelles que soient les conditions météo.

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Surface habitable 80 m2

DDeux places de parking devant la villa, ainsi que plusieurs rangements extérieurs très utiles à Port-Ripaille plantent le décor. La villa d’angle s’avère pratique, fonctionnelle et très moderne !
On rentre dans la villa grâce à la création d’une extension latérale faisant office de « dressing » comprenant un W.C.
Cette villa a optimisé les volumes en s’offrant toutes les extensions envisageables au RDC, le résultat est une vaste pièce comprenant une cuisine moderne parfaitement équipée donnant sur une lumineuse véranda côté jardin.

La SDB est à l’image de la cuisine, résolument moderne et très bien équipée par une douche ainsi qu’une baignoire.
Son jardinet privatif en forêt vous offre intimité et discrétion.
Sa place d’amarrage se situe à quelques pas de la villa, le long du ponton en béton du port N°1

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Surface habitable 80 m2

Copropriété de 15 lots

Le charme discret de cette villa pieds dans l’eau avec son poste d’amarrage privatif ne pourra pas vous laisser indifférent.
Les premiers rayons du soleil, filtrés par la végétation de la zone protégée du delta de la Dranse, illuminent une terrasse sous balcon sur laquelle vous prendrez votre petit déjeuner.
À l’Ouest, côté canal, deux terrasses dont l’une au bord du quai vous permettront de savourer le paysage jusqu’aux ultimes lueurs des longues journée d’été.
Cette maison mitoyenne des deux côtés se compose au rez-de-chaussée d’une pièce unique comportant l’espace cuisine, un coin repas une cheminée et le séjour. Un escalier à vis mène à l’étage où se situent la salle de bains, le WC séparé et les 2 chambres orientées à l’Ouest qui, elle mêmes, donnent sur un vaste balcon sur lequel vous pourrez profiter de la vue dégagée sur les canaux et l’entrée du port.

Cette maison dispose d’un emplacement privilégié en lisière d’un espace naturel protégé à quelques pas de la rive du Lac pour les amateurs de baignade.

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Surf. 53 m2

Copropriété de 560 lots

Précisons que nous avons là deux lots de copropriété ; il s’agit d’une villa de quatre pièces reliée à une villa de trois pièces.

Ces deux lots sont actuellement reliés pour former une seule unité, ils peuvent toutefois être séparés en recréant le mur de séparation au rez-de-chaussée entre les deux lots.
Chaque lot dispose de son accès à l’étage, les étages n’ont pas été reliés.

Située au calme, en lisière de la réserve naturelle du Delta de la Dranse, cette villa jouissant d’une belle luminosité dispose de trois chambres à coucher d’un côté, et de deux chambres à coucher de l’autre.

Le rez-de-chaussée, comprend une cuisine équipée, un salon, une salle à manger et un WC, deux cheminées apportent chaleur et convivialité.
La création d’une cuisine sera à prévoir dans la villa type trois pièces en cas de dissociation. Un escalier mène à une partie comprenant une salle de bain et deux chambres. Un escalier distinct mène à trois chambres agrémentées de petites mezzanines, une salle de bain complète cette zone.

A l’extérieur un grand jardin entoure cette maison, un « car-port » équipé d’un rangement de jardin permet d’abriter une voiture, des emplacements sont prévus pour d’autres véhicules.
Côté canal, une grande terrasse bois prolonge la villa jusqu’au quai aux généreuses dimensions qui vous permettra d’amarrer plusieurs bateaux.

Cette maison en bon état général pourrait bénéficier d’un rafraîchissement qui lui rendra tout son éclat.

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Surf. 122 m2 + 38 m2 habitables

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Copropriété de 560 lots

Cette villa bénéficie des premiers rayons de soleil de la journée et d’un emplacement recherché pour sa tranquillité et son intimité. Elle offre une vue dégagée sur le port N°2 sans vis à vis.
Soigneusement entretenue, elle est composée au RDC d’un espace séjour avec coin repas, cheminée et cuisine ouverte, une terrasse donnant sur le jardin permet d’accéder directement à l’amarrage pouvant accueillir deux embarcations et équipé d’un ponton flottant.
Au premier étage se situent les 3 chambres dont deux avec balcon donnant sur le port, un WC séparé, et une salle de bain avec douche à l’Italienne.

La résidence met à la disposition des copropriétaires 4 courts de tennis une piscine, un club-house/restaurant, une aire de jeux pour enfants, de vastes espaces verts, une zone de carénage, une grue à bateau (5T), un sleep de mise à l'eau et un parc à bateau.
La copropriété est entièrement close, sécurisée par barrières à code, gardiennage à l'année renforcé par un service de vigiles en saison estivale.
Port Ripaille est un site unique sur le Lac Léman implanté au cœur d'une pinède de 32 hectares, bordé par la réserve naturelle du delta de la Danse et à proximité du domaine du Château de Ripaille.
Le calme du site, sa situation géographique, la faune et la flore en font un lieu privilégié dont la réputation n’est plus à faire.
En période hivernale les stations de ski des Portes du Soleil sont accessibles en moins d'une heure de voiture, l'été la montagne offre une grande variété d'itinéraires de randonnée pédestre de tous niveaux et le lac comblera les amateurs d'activités nautiques de toute nature.
Nous vous recevons sur rendez-vous.
Le prix indiqué inclut la place de stationnement, l’anneau d’amarrage ainsi que les honoraires d'agence.

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Copropriété de 560 lots

Très rare à la vente !!!
Emplacement idéal pour cet appartement 2 pièces en rez-de-jardin avec vue entièrement dégagée sur le Port N°1, le lac, la côte suisse et, au loin sur les monts du Jura.
Sa place d’amarrage est située juste devant le jardinet !
Orientation sud-ouest.

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Surf. indicative 36 m2

HAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur

DPE : F GES : D

Honoraires agence 5% HT

Copropriété de 560 lots

Exposition Sud-Ouest et double amarrage pour cette villa dotée d’un abri voiture.
Au rez de chaussée un vaste espace ouvert regroupe les principales zones de vie dont le séjour, la cuisine, le coin repas et un WC. Cheminée avec insert. La cuisine, de style contemporain, très bien équipée, a été récemment et totalement refaite.

Les 3 chambres se situent à l’étage, la salle de bain avec douche et le WC séparé donnent sur le palier. Chacune des chambres est équipée d’un volet roulant, deux d’entre elles ouvrent sur un balcon côté canal.

Côté canal, en prolongement de la zone séjour une grande terrasse équipée d’un store banne et recouverte de lames de bois, mène à une seconde terrasse, aménagée à proximité immédiate du quai, qui permet d’accéder à l’amarrage équipé d’un catway.

Et aussi, et surtout, le privilège de vivre dans le site exceptionnel et unique de Port Ripaille et de profiter des nombreux équipements et services à disposition des copropriétaires parmi lesquels tennis, piscine, club-house, grue à bateau, zone de carénage, etc… sans oublier ce magnifique Lac Léman !

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Copropriété de 560 lots

Ce 2 pièces traversant Est/Ouest, particulièrement lumineux, rénové en 2015 se situe au 2° et dernier étage d’un petit immeuble de 9 appartements, il dispose côté Est, d’une chambre avec vue sur le port.
Côté Ouest le séjour a été agrandi sur le balcon par une véranda qui bénéficie d’un très bel ensoleillement. Un 1/2 Chien assis aménagé dans la mezzanine procure un espace de couchage supplémentaire et ouvre sur le séjour en ménageant une belle hauteur sous plafond.
La place d’amarrage de 3 mètres de large se situe à quelques pas de l’appartement.
La place de stationnement véhicule se trouve également à proximité immédiate.

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Copropriété de 560 lots