sous compromis - Ripaille Immobilier

Studio rez-de-jardin

Situé dans une zone calme de Port-Ripaille et proche des plages, ce studio en rez-de-jardin est en parfait état.

La véranda créée sous le balcon fait office de petite chambre dans laquelle se trouve actuellement un lit escamotable.

Le portillon au fond du jardin offre un certain confort d’utilisation.

Le studio ne nécessite pas de rénovation immédiate.

Superficie habitable

24.66 m2

Superficie hors loi Carrez :

6.78 m2

Copropriété de 27 lots

285 000 €

HAI - Honoraires à charge du vendeur inclus

RipailleImmobilier - 5 août 2024 - No Comments

Villa trois pièces avec beaux volumes

Une fois la voiture sur sa place de parking, un portillon donne accès à une petite terrasse ombragée avec quelques précieux rangements.

Côté canal, le jardin orienté Ouest jouit d’une vue dégagée sur une partie de canal qui a la particularité d’être très ouverte offrant ainsi la possibilité de manœuvrer et d’amarrer des embarcations d’un gabarit conséquent.

Cette villa trois pièces de 75m2 à l’origine, a vu son rez-de-chaussée, (équipé d’un W.C.) prolongé grâce à une véranda donnant ainsi un certain sentiment d’espace.

Sa cheminée à insert vous invite a venir profiter de Port-Ripaille en toute saison !

A l’étage deux grandes chambres et une mezzanine offrant de beaux volumes complètent cette villa bénéficiant d’un emplacement rare lui offrant depuis l’étage une vue dégagée tout en restant à l’abri de la végétation.

Surface habitable 73.5 m2
loi carrez
véranda 13m2

Copropriété de 52 lots

650 000 €

HAI - Honoraires à charge du vendeur inclus

RipailleImmobilier - 17 juillet 2024 - No Comments

Villa quatre pièces d'angle

Àla fraîcheur de la lisière de la réserve naturelle et à quelques pas de la plage des rives du lac, cette villa d’angle offre la possibilité de deux places de parking côté route. Côté canal un ponton flottant est attaché au quai.

Le jardin côté canal orienté ouest offre un généreux ensoleillement jusqu’aux dernières lueurs du jour en plus d’une superbe vue dégagée dans la profondeur du canal.

Cette villa d’angle possède un précieux cabanon de rangement attenant à son pignon côté sud pouvant tout à fait être réaménagé.

Venez visiter cette villa dont le charme ancien rappelle les premières heures de Port-Ripaille.

Surface habitable 77.41 m2

DPE en cours

Copropriété de 19 lots

742 000 €

HAI - Honoraires à charge du vendeur inclus

RipailleImmobilier - 18 juin 2024 - No Comments

Villa trois pièces avec extension

Cette villa pieds dans l’eau avec son poste d’amarrage privatif se situe au calme à proximité de la réserve naturelle.

Son exposition permet de profiter de l’ensoleillement du matin côté route grâce à un espace discret qui vous permettra de déjeuner en toute intimité.
Cette maison mitoyenne des deux côtés se compose au rez-de-chaussée d’une pièce unique comportant l’espace cuisine, un coin repas, un poêle à bois et le séjour qui a été agrandi et se prolonge côté canal offrant une superbe luminosité à la pièce.
L’emblématique escalier à vis présent dans chaque maison à Port-Ripaille dessert l’étage où se situent la SDB, le WC séparé et les 2 chambres orientées à l’Ouest.

Le chien-assis visible sur les photos n’est pas encore accessible depuis l’intérieur de la villa, il faudra prévoir un aménagement pour l’exploiter et ainsi rajouter une pièce tout en augmentant significativement la surface habitable de la maison.

Surface habitable 67 m2
Surface Loi Carrez 54,23 m2

Copropriété de 19 lots

665 000 €

HAI - Honoraires à charge de l'acquéreur 6% inclus

RipailleImmobilier - 15 décembre 2023 - No Comments

Port Ripaille : Villa entièrement rénovée

Rénovation sans concession pour cette villa dotée de deux grandes chambres avec SDB/WC à l’étage et salle de douche/WC « invités » au rez-de-chaussée.
Tous les composants de cette villa mitoyenne ont été repris avec des matériaux de qualité. À l’extérieur un car port auquel est adossé un rangement, accueille et abrite votre véhicule. Un jardinet soigneusement aménagé vous conduit jusqu’à l’entrée abritée par le balcon.
Rien ne manque dans la cuisine contemporaine avec son évier en îlot. Une cheminée agrémente le coin salon qui conduit aux deux terrasses en enfilade situées côté canal.
La première, vaste et couverte de lames de bois, permet d’accueillir une grande table de repas et votre salon de jardin. Arbustes et claustras préservent votre intimité.
La seconde terrasse vous donne accès au quai équipé d’un catway.
Toutes les huisseries ont été remplacées par des menuiseries aluminium avec vitrage isolant, des volets roulants électrique équipent fenêtres et baies. Parquet au sol sauf pour la chambre côté canal revêtue de moquette. Cette dernière est agrémentée d’un balcon qui permet de jouir d’une vue spectaculaire en enfilade sur le canal.