Cette villa 3 pièces, nichée dans un écrin de verdure, jouit d’une superbe luminosité grâce aux généreuses extensions vitrées judicieusement créées de part et d’autre d’un grand rez-de-chaussée traversant.
La construction d’une extension latérale qui abrite un W.C. et l’escalier droit menant au premier étage, complète l’arrivée de lumière grâce à un large panneau vitré offrant la vue sur le canal.

A l’étage, un dégagement dessert le balcon avec vue sur le Port, la salle de douche avec W.C. et les deux chambres.
Un escalier nous mène au demi chien-assis qui, tel une vigie, offre un point de vue imprenable !

Cette villa, qui se caractérise, en plus de sa cave, par son emplacement exclusif en extrémité de presqu’île, bénéficie de ce fait de deux portions de quai, l’une de 7m et l’autre de 27 m de longueur.
Les nombreuses extensions offrent plus de 100 mètres carrés habitables, ainsi que de multiples rangements.

La terrasse dominant le canal offre un panorama allant de la piscine à la rive Suisse au-delà de la sortie du Port N°1.

A visiter sans délai !

Une place de parking avec possibilité d’en créer une seconde.

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Superficie Loi Carrez

62 m2

Superficie de référence

88 m2

Superficie Hors Loi Carrez

104m2 cave 32m2

Copropriété de 44 lots

Une fois la voiture sur sa place de parking, un portillon donne accès à une petite terrasse ombragée avec quelques précieux rangements.

Côté canal, le jardin orienté Ouest jouit d’une vue dégagée sur une partie de canal qui a la particularité d’être très ouverte offrant ainsi la possibilité de manœuvrer et d’amarrer des embarcations d’un gabarit conséquent.

Cette villa trois pièces de 75m2 à l’origine, a vu son rez-de-chaussée, (équipé d’un W.C.) prolongé grâce à une véranda donnant ainsi un certain sentiment d’espace.

Sa cheminée à insert vous invite a venir profiter de Port-Ripaille en toute saison !

A l’étage deux grandes chambres et une mezzanine offrant de beaux volumes complètent cette villa bénéficiant d’un emplacement rare lui offrant depuis l’étage une vue dégagée tout en restant à l’abri de la végétation.

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Surface habitable 73.5 m2
loi carrez
véranda 13m2

Copropriété de 52 lots