Située à l’entrée de la marina de Port-Ripaille, cette villa 4 pièces d’angle est dotée d’un agréable jardin, ombragé côté route et dégagé côté canal.

Le portillon sous l’abri pouvant accueillir un véhicule donne accès à une partie de jardin clos par une haie végétale vous offrant ainsi une certaine intimité.
De ce côté de la villa, le jardin est suffisamment grand pour permettre de créer deux places de parking supplémentaires tout en conservant de l’espace de vie dans le jardin.

Son abri de jardin latéral offrant une grande capacité de rangement pourrait aussi être utilisé pour agrandir la villa depuis l’intérieur en agrandissant la cuisine.

Le rez-de-chaussée traversant est lumineux, la cheminée à foyer ouvert fait office de séparation entre l’espace cuisine et l’espace séjour.

Au premier étage, la disposition des trois chambres est classique, on soulignera toutefois la rare présence d’une fenêtre dans la salle de douche apportant de la ventilation en plus de la luminosité.

La balcon terrasse à l’étage offre un généreux bain de soleil en plus de sa vue panoramique sur le canal.

Cette villa présente quelques possibilités d’extensions, par la création d’un chien assis ou en prolongeant le rez-de-chaussée côté canal.

Venez la visiter sans attendre !

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Copropriété de 45 lots

Au cœur de Port-Ripaille, venez découvrir cet appartement traversant de 35 m², idéalement situé pour les amoureux du lac Léman et de la navigation.

Composé de deux pièces, cet appartement avec SDB et cuisine rénovés offre un espace de vie lumineux avec un salon donnant sur un balcon d’où se dessinent les mâts des bateaux, se mêlant harmonieusement au décor naturel des arbres. Depuis la chambre, la vue s'étend directement sur le canal, offrant un cadre typique de la marina.

La place d'amarrage privative se situe au pied de l'immeuble, vous permettant un accès direct et immédiat à votre bateau. Une place de parking, placée à proximité de la résidence, complète ce bien.

Les plages du lac Léman sont accessibles à quelques minutes à pied, offrant un accès privilégié aux rives du de lac Léman.

L’appartement ne nécessite pas de rénovation immédiate.

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Superficie habitable

35 m²

Copropriété de 27 lots

UUne construction de qualité pour cette villa six pièces ; sur un terrain de 1650 mètres carrés offrant de nombreuses possibilités de parking. Cette villa dispose d’un grand garage et de nombreux équipements au sous-sol tels que buanderie SDB, W.C., cave à vins en terre et quelques pièces offrant autant de possibilités d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, la cuisine séparée et sa terrasse ombragée sont du côté nord-est de la villa.
Le salon ouvert sur la salle à manger donne sur une vaste terrasse côté sud avec accès à la piscine et vue sur les montagnes. Une grande salle de bains ainsi qu’une chambre complètent le niveau de plain-pied avec le jardin et ses terrasses.

L’escalier menant à l’étage donne sur une généreuse mezzanine desservant trois chambres, dont deux possèdent un balcon, ainsi qu’une grande salle d’eau.

Son poêle à bois, ses convecteurs ainsi que le chauffage au sol combinés à son isolation de qualité confère à la villa une température agréable en toute saison tout en conservant une consommation électrique limité !

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Superficie habitable

140 m2

Superficie Terrain :

1650 m2