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Vue imprenable sur le Léman pour cette villa d'angle

Cette villa 4 pièces dispose d’une vue imprenable sur le lac ainsi que d’un large quai permettant d’accueillir plusieurs bateaux.

Un carport offrant un précieux volume de rangement abrite votre véhicule côté route
Le rez-de-chaussée traversant de la villa a été prolongé par un jardin d’hiver côté canal offrant un point de vue privilégié sur l’entrée du Port N°2.

Son chien assis vous offre une vue dominante et imprenable sur le Léman ainsi qu’un spectacle sans égal quelles que soient les conditions météo.

Surface habitable 80 m2
Capture d’écran 2023-10-06 à 15.58.16

850 000 €

HAI - Honoraires à charge de l'acquéreur 6% inclus

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Maison « comme neuve » à Port-Ripaille

DDeux places de parking devant la villa, ainsi que plusieurs rangements extérieurs très utiles à Port-Ripaille plantent le décor. La villa d’angle s’avère pratique, fonctionnelle et très moderne !
On rentre dans la villa grâce à la création d’une extension latérale faisant office de « dressing » comprenant un W.C.
Cette villa a optimisé les volumes en s’offrant toutes les extensions envisageables au RDC, le résultat est une vaste pièce comprenant une cuisine moderne parfaitement équipée donnant sur une lumineuse véranda côté jardin.

La SDB est à l’image de la cuisine, résolument moderne et très bien équipée par une douche ainsi qu’une baignoire.
Son jardinet privatif en forêt vous offre intimité et discrétion.
Sa place d’amarrage se situe à quelques pas de la villa, le long du ponton en béton du port N°1

Surface habitable 80 m2
DPEANNONCE

Copropriété de 15 lots

VENDUE

HAI - Honoraires à charge de l'acquéreur 6% inclus

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Villa trois pièces proche du delta de la Dranse

Le charme discret de cette villa pieds dans l’eau avec son poste d’amarrage privatif ne pourra pas vous laisser indifférent.
Les premiers rayons du soleil, filtrés par la végétation de la zone protégée du delta de la Dranse, illuminent une terrasse sous balcon sur laquelle vous prendrez votre petit déjeuner.
À l’Ouest, côté canal, deux terrasses dont l’une au bord du quai vous permettront de savourer le paysage jusqu’aux ultimes lueurs des longues journée d’été.
Cette maison mitoyenne des deux côtés se compose au rez-de-chaussée d’une pièce unique comportant l’espace cuisine, un coin repas une cheminée et le séjour. Un escalier à vis mène à l’étage où se situent la salle de bains, le WC séparé et les 2 chambres orientées à l’Ouest qui, elle mêmes, donnent sur un vaste balcon sur lequel vous pourrez profiter de la vue dégagée sur les canaux et l’entrée du port.

Cette maison dispose d’un emplacement privilégié en lisière d’un espace naturel protégé à quelques pas de la rive du Lac pour les amateurs de baignade.

Surf. 53 m2
dpemeier

Copropriété de 560 lots

VENDUE €

HAI - Honoraires à charge de l'acquéreur 6% inclus

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2 postes d’amarrage ! Transformation réussie pour cet appartement au 2e étage

Cet appartement, unique à plusieurs titres, est né de la fusion d’un « 2 pièces mezzanine » avec le « studio mezzanine » mitoyen. Les prestations haut de gamme sont réalisées avec des matériaux contemporains de qualité, leur mise en œuvre est particulièrement soignée.

Orienté Est-Ouest, il se compose sur un premier niveau d’une chambre avec dressing à l’Est, d’une cuisine équipée, de 2 SDB avec douche, de 2 WC séparés dont l’un avec lavabo et d’un double séjour prolongé par un balcon avec vue plongeante sur le Port N° 1.
Détail à noter : une discrète porte à galandage permet de scinder l’appartement en 2 zones parfaitement indépendantes.
Au second niveau, la mezzanine accueille une deuxième chambre ainsi qu’une pièce d’appoint actuellement dédiée au rangement du mobilier d’extérieur.

Ce bien vous réserve d’autres surprises car il dispose non seulement de 2 places de parking dans une zone clôturée à l’usage exclusif de la résidence mais aussi, et surtout, de 2 places d’amarrage ! La toiture de l’immeuble vient d’être refaite en totalité au cours de ce printemps 2022…

Copropriété de 560 lots

HAI - Honoraires Agence inclus
Tél : +33 (0)4 50 71 23 80
e-mail contact@ripaille-immobilier.com
Carte CPI 7401 2016 000 015 616

Prix de vente

-

HAI - Honoraires agence inclus
honoraires à la charge de l'acquéreur 6%

surface loi "Carrez"

66 m2

+ 6 m2 habitables

Surface loi "Carrez" 66 m2

surface habitable : +6 m2

Capture d’écran 2022-07-07 à 17.16.49

Copropriété de 560 lots

HAI - Honoraires Agence inclus
Tél : +33 (0)4 50 71 23 80
e-mail contact@ripaille-immobilier.com
Carte CPI 7401 2016 000 015 616

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Port-Ripaille Villa 3 chambres avec balcons et amarrage !

Cette villa bénéficie des premiers rayons de soleil de la journée et d’un emplacement recherché pour sa tranquillité et son intimité. Elle offre une vue dégagée sur le port N°2 sans vis à vis.
Soigneusement entretenue, elle est composée au RDC d’un espace séjour avec coin repas, cheminée et cuisine ouverte, une terrasse donnant sur le jardin permet d’accéder directement à l’amarrage pouvant accueillir deux embarcations et équipé d’un ponton flottant.
Au premier étage se situent les 3 chambres dont deux avec balcon donnant sur le port, un WC séparé, et une salle de bain avec douche à l’Italienne.

La résidence met à la disposition des copropriétaires 4 courts de tennis une piscine, un club-house/restaurant, une aire de jeux pour enfants, de vastes espaces verts, une zone de carénage, une grue à bateau (5T), un sleep de mise à l'eau et un parc à bateau.
La copropriété est entièrement close, sécurisée par barrières à code, gardiennage à l'année renforcé par un service de vigiles en saison estivale.
Port Ripaille est un site unique sur le Lac Léman implanté au cœur d'une pinède de 32 hectares, bordé par la réserve naturelle du delta de la Danse et à proximité du domaine du Château de Ripaille.
Le calme du site, sa situation géographique, la faune et la flore en font un lieu privilégié dont la réputation n’est plus à faire.
En période hivernale les stations de ski des Portes du Soleil sont accessibles en moins d'une heure de voiture, l'été la montagne offre une grande variété d'itinéraires de randonnée pédestre de tous niveaux et le lac comblera les amateurs d'activités nautiques de toute nature.
Nous vous recevons sur rendez-vous.
Le prix indiqué inclut la place de stationnement, l’anneau d’amarrage ainsi que les honoraires d'agence.

Surf. indicative 70 m2

DPE EN COURS

Copropriété de 560 lots

-

HAI - Honoraires à charge du vendeur

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Rare à la vente - 2 pièces rez de jardin à Port Ripaille

Très rare à la vente !!!
Emplacement idéal pour cet appartement 2 pièces en rez-de-jardin avec vue entièrement dégagée sur le Port N°1, le lac, la côte suisse et, au loin sur les monts du Jura.
Sa place d’amarrage est située juste devant le jardinet !
Orientation sud-ouest.

Surf. indicative 36 m2

HAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur

DPE : F GES : D

Honoraires agence 5% HT

DPE-ripaille

Copropriété de 560 lots

-

HAI - Honoraires à charge de l'acquéreur

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Villa 4 pièces avec double amarrage et abri voiture

Exposition Sud-Ouest et double amarrage pour cette villa dotée d’un abri voiture.
Au rez de chaussée un vaste espace ouvert regroupe les principales zones de vie dont le séjour, la cuisine, le coin repas et un WC. Cheminée avec insert. La cuisine, de style contemporain, très bien équipée, a été récemment et totalement refaite.

Les 3 chambres se situent à l’étage, la salle de bain avec douche et le WC séparé donnent sur le palier. Chacune des chambres est équipée d’un volet roulant, deux d’entre elles ouvrent sur un balcon côté canal.

Côté canal, en prolongement de la zone séjour une grande terrasse équipée d’un store banne et recouverte de lames de bois, mène à une seconde terrasse, aménagée à proximité immédiate du quai, qui permet d’accéder à l’amarrage équipé d’un catway.

Et aussi, et surtout, le privilège de vivre dans le site exceptionnel et unique de Port Ripaille et de profiter des nombreux équipements et services à disposition des copropriétaires parmi lesquels tennis, piscine, club-house, grue à bateau, zone de carénage, etc… sans oublier ce magnifique Lac Léman !

Surf. indicative 74,78 m2

HAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur

DPE : F GES : C

Copropriété de 560 lots

-

novembre 20, 2020

HAI : Honoraires à la charge de l'acquéreur

20 novembre 2020

Surf. Indic. - 74,78 m2

HAI Honoraire charge acquéreur

Honoraires à la charge de l'acquéreur

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2 Pièces traversant vue port ! rare à la vente

Ce 2 pièces traversant Est/Ouest, particulièrement lumineux, rénové en 2015 se situe au 2° et dernier étage d’un petit immeuble de 9 appartements, il dispose côté Est, d’une chambre avec vue sur le port.
Côté Ouest le séjour a été agrandi sur le balcon par une véranda qui bénéficie d’un très bel ensoleillement. Un 1/2 Chien assis aménagé dans la mezzanine procure un espace de couchage supplémentaire et ouvre sur le séjour en ménageant une belle hauteur sous plafond.
La place d’amarrage de 3 mètres de large se situe à quelques pas de l’appartement.
La place de stationnement véhicule se trouve également à proximité immédiate.

Surf. indicative 41 m2

HAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Copropriété de 560 lots

-

octobre 20, 2020

Diagnostic NC

20 octobre 2020

Surf. Indic. - 41 m2

HAI - Frais Agence inclus

HAI Honoraire charge acquéreur

Honoraires à la charge de l'acquéreur

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