L'union réussie de deux villas 4 pièces offre cette magnifique villa individuelle pied dans l’eau, sans aucune mitoyenneté !
Seule sur sa parcelle, cette villa double propose de nombreux rangements extérieurs, en plus de la douche et du W.C. situés dans le jardin, très pratiques au retour d’une longue journée sur le lac.
Côté route, un double carport et un abri voiture dotés de nombreux rangements permettent de garer plusieurs véhicules.
Le rez-de-chaussée, équipé d’un W.C., s’articule autour de la cheminée à foyer fermé qui délimite, d’un côté, un espace cuisine-salle à manger de 36 m², et de l’autre, un salon-bibliothèque de 36 m² également, prolongé par une agréable véranda de 10 m² côté canal, offrant une superbe vue dans l’alignement du canal.
Un escalier droit mène au premier étage : un couloir agrémenté de nombreux placards dessert un W.C., une salle de douche et deux chambres, auxquels s’ajoute une superbe suite parentale composée d’une chambre et d’une buanderie communiquant avec une grande salle de bains équipée d’un W.C., d’une baignoire balnéo et d’une douche. Chaque pièce de la suite parentale offre une vue sud-ouest sur le canal.
Un escalier mène du premier étage au chien-assis créé sous les combles, où la vue est imprenable !
Le jardin orienté sud-ouest est aménagé sur plusieurs niveaux reliés entre eux, ce qui lui confère un charme particulier.

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Superficie habitable

153 m²

Copropriété de 18 lots

Au cœur de Port-Ripaille, venez découvrir cet appartement traversant de 35 m², idéalement situé pour les amoureux du lac Léman et de la navigation.

Composé de deux pièces, cet appartement avec SDB et cuisine rénovés offre un espace de vie lumineux avec un salon donnant sur un balcon d’où se dessinent les mâts des bateaux, se mêlant harmonieusement au décor naturel des arbres. Depuis la chambre, la vue s'étend directement sur le canal, offrant un cadre typique de la marina.

La place d'amarrage privative se situe au pied de l'immeuble, vous permettant un accès direct et immédiat à votre bateau. Une place de parking, placée à proximité de la résidence, complète ce bien.

Les plages du lac Léman sont accessibles à quelques minutes à pied, offrant un accès privilégié aux rives du de lac Léman.

L’appartement ne nécessite pas de rénovation immédiate.

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Superficie habitable

35 m²

Copropriété de 27 lots

UUne construction de qualité pour cette villa six pièces ; sur un terrain de 1650 mètres carrés offrant de nombreuses possibilités de parking. Cette villa dispose d’un grand garage et de nombreux équipements au sous-sol tels que buanderie SDB, W.C., cave à vins en terre et quelques pièces offrant autant de possibilités d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, la cuisine séparée et sa terrasse ombragée sont du côté nord-est de la villa.
Le salon ouvert sur la salle à manger donne sur une vaste terrasse côté sud avec accès à la piscine et vue sur les montagnes. Une grande salle de bains ainsi qu’une chambre complètent le niveau de plain-pied avec le jardin et ses terrasses.

L’escalier menant à l’étage donne sur une généreuse mezzanine desservant trois chambres, dont deux possèdent un balcon, ainsi qu’une grande salle d’eau.

Son poêle à bois, ses convecteurs ainsi que le chauffage au sol combinés à son isolation de qualité confère à la villa une température agréable en toute saison tout en conservant une consommation électrique limité !

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Superficie habitable

140 m2

Superficie Terrain :

1650 m2