Newletter 2019
Ripaille Immobilier
Festivités et animations
Les 50 ans de Port Ripaille
Ce fut l’événement fort de cet été 2019, organisé le 31 Juillet par l’Union de Port Ripaille. Un grand nombre de copropriétaires ont répondu à l’invitation de même que les élus locaux et départementaux également conviés. Environ 500 personnes ont profité du buffet offert par l’Union. Cette manifestation a fait l’unanimité auprès des participants
La saison qui a démarré très fort dès le 21 Avril avec la chasse aux Œufs a été ponctuée de nombreux événements à l’initiative de l’APRA (Association Port Ripaille Animation) pilotée avec fougue et détermination par Antoine. Les points forts furent la soirée du 14 Juillet avec la Tartiflette offerte par l’APRA, les 50 ans dignement fêtés le 31 Juillet suivis le même jour de la soirée « R&B » (lire Rouge et Blanc…), la soirée du 16 Août avec repas « ethnique » offert par l’APRA, boissons offertes par l’Union et Sangria offerte par Ripaille Immobilier, le tout couronné par un magnifique feu d’artifice ! Mais que ces moments de « ripaille », dont la réussite ne peut être dissociée de l’omniprésence et du dévouement de Didier, ne nous fassent pas oublier les autres activités telles que le nettoyage des plages, les manifestations sportives et ludiques au nombre desquelles figurent les différents tournois et jeux auxquels petits et grands ont répondu présent dans la joie et la bonne humeur, dans le meilleur esprit « Ripaille » auquel le plus grand nombre des copropriétaires est farouchement attaché. Le 7 Septembre a mis un point final à ces manifestations estivales avec l’opération « capsule temporelle» contenant documents, objets, et témoignages divers. Cette capsule est destinée à être enterrée et ouverte dans cinquante par nos enfants et petits enfants qui auront alors la surprise de découvrir son contenu !
Au fil des saisons
Préparer sa maison pour l'hiver
il est prudent de penser à mettre votre villa ou appartement « hors gel ». Cette opération vise à protéger vos canalisations des dégâts causés par le gel (éclatement et inondation lors du dégel) et consiste à vidanger l’installation de la maison (cumulus et tuyaux). Il faut dans tous les cas, couper l’alimentation de vos robinets extérieurs qui disposent d’une commande distincte. Il vous appartient également de protéger votre compteur d’eau à l’aide de matériaux isolants que vous installerez dans le regard situé à l’extérieur.
Couper l’électricité fait également partie des précautions à prendre lors d’une absence prolongée. Le service « conciergerie » de l’Agence peut prendre en charge ces opérations si vous le souhaitez. Et si au contraire, vous séjournez régulièrement à Port Ripaille, il conviendra de mettre votre chauffage en position « hors-gel » pendant vos périodes d’absence. Cette mesure permettra de maintenir une température entre 7 et 10° dans votre habitation évitant ainsi tout risque de gel à vos installations…
Gérer son patrimoine
En effet, une acquisition ne se fait pas à la légère. Acquisition en nom propre, au nom d’une SCI ? Quelle est la meilleure manière de financer son achat, est-il plus favorable de payer comptant, de recourir à l’emprunt ? Quid de l’IFI (anciennement ISF) ? Qu’est-ce que l’impôt sur la plus-value ? Qui doit payer cet impôt ? A quel moment ? La fiscalité est complexe et parfois difficile à appréhender. Le droit de la famille est également un domaine très spécifique.
Tous ces domaines peuvent nécessiter les conseils et le concours du notaire, de l’expert-comptable, du fiscaliste ou du gestionnaire de patrimoine. Nous sommes en mesure de vous orienter vers ces spécialistes expérimentés, reconnus et indépendants, tous partenaires de longue date de l’Agence. Ils sont rompus aux spécificités de Port Ripaille et parfaitement au fait de la réglementation que ce soit en France ou à l’international.
Notre engagement
vous présenter des acquéreurs sérieux ou vous proposer des biens à la vente correspondant à vos attentes. Notre engagement serait un peu court s’il ne s’en tenait qu’à être à vos côtés dans ces moments clés ; notre service « conciergerie » est à votre écoute pour vous accompagner dans la maintenance et l’entretien au quotidien de votre résidence de Port Ripaille.
Par notre engagement, nous défendons les intérêts de nos clients en termes de respect des réglementations et leur apportons la sécurité juridique. Notre profession a atteint un haut niveau d’exigence et fort des différentes formations que nous suivons régulièrement, nous revendiquons l’aptitude à exercer efficacement et en toute transparence la profession réglementée et contrôlée d’agent immobilier.