Venez vite vous renseigner sur cette villa forestière en parfait état qui dispose d’un vaste jardin offrant une certaine intimité au cœur de Port-Ripaille, à proximité des tennis, de la piscine et du club-house.

Le poste d’amarrage privatif se situe à quelques pas de la villa.

Dans un environnement entièrement boisé, sa spacieuse cave faisant également office de buanderie, son poêle à bois ainsi que les huisseries modernes haut-de gamme offrent à cette villa la possibilité d’être occupée à l’année en l’état. Sans oublier ses deux places de parking actuelle et son abri de jardin.

Le hall d’entrée équipé de sanitaires dessert soit la cuisine indépendante d’un côté soit le salon de l’autre, salon qui accède à une salle à manger dont la véranda offre une luminosité à la pièce en plus de la vue sur le jardin de plus de 600 mètres carrés.

À l’étage la vue sur la végétation depuis chacune des trois chambres invite à la sérénité. On retrouvera une salle de douche ainsi qu’une salle de bains pour accompagner les 3 chambres dont l’une donne accès à une mezzanine.

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Surface habitable 124,27 m2

Cette villa pieds dans l’eau avec son poste d’amarrage privatif se situe au calme à proximité de la réserve naturelle.

Son exposition permet de profiter de l’ensoleillement du matin côté route grâce à un espace discret qui vous permettra de déjeuner en toute intimité.
Cette maison mitoyenne des deux côtés se compose au rez-de-chaussée d’une pièce unique comportant l’espace cuisine, un coin repas, un poêle à bois et le séjour qui a été agrandi et se prolonge côté canal offrant une superbe luminosité à la pièce.
L’emblématique escalier à vis présent dans chaque maison à Port-Ripaille dessert l’étage où se situent la SDB, le WC séparé et les 2 chambres orientées à l’Ouest.

Le chien-assis visible sur les photos n’est pas encore accessible depuis l’intérieur de la villa, il faudra prévoir un aménagement pour l’exploiter et ainsi rajouter une pièce tout en augmentant significativement la surface habitable de la maison.

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Surface habitable 67 m2
Surface Loi Carrez 54,23 m2

Copropriété de 19 lots

Sur une parcelle de 967m2 offrant de nombreuses places de parkings ainsi qu’un généreux jardin.
Cette superbe villa Située à Vongy dans un lotissement calme et non loin de l’accès contournement bénéficie de la qualité de construction des années 1970.
La partie inférieure de la villa comporte garage, caves et chaufferie.
Au premier niveau la cuisine, le salon, 4 chambres ainsi qu’une sdb et un W.C. se répartissent sur 95 m2 habitables.

L’atout majeur de cette villa est son jardin qui grade le voisinage plutôt discret à bonne distance.

Les combles actuellement non exploités vous offrent de larges possibilités d’aménagement.

Chaudière au fuel / pièce de vie équipée d’une pompe à chaleur réversible / fosse septique

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Surface habitable 95 m2

Rénovation sans concession pour cette villa dotée de deux grandes chambres avec SDB/WC à l’étage et salle de douche/WC « invités » au rez-de-chaussée.
Tous les composants de cette villa mitoyenne ont été repris avec des matériaux de qualité. À l’extérieur un car port auquel est adossé un rangement, accueille et abrite votre véhicule. Un jardinet soigneusement aménagé vous conduit jusqu’à l’entrée abritée par le balcon.
Rien ne manque dans la cuisine contemporaine avec son évier en îlot. Une cheminée agrémente le coin salon qui conduit aux deux terrasses en enfilade situées côté canal.
La première, vaste et couverte de lames de bois, permet d’accueillir une grande table de repas et votre salon de jardin. Arbustes et claustras préservent votre intimité.
La seconde terrasse vous donne accès au quai équipé d’un catway.
Toutes les huisseries ont été remplacées par des menuiseries aluminium avec vitrage isolant, des volets roulants électrique équipent fenêtres et baies. Parquet au sol sauf pour la chambre côté canal revêtue de moquette. Cette dernière est agrémentée d’un balcon qui permet de jouir d’une vue spectaculaire en enfilade sur le canal.

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Surf. 75 m2

Copropriété de 26 lots