Sur une parcelle de 967m2 offrant de nombreuses places de parkings ainsi qu’un généreux jardin.
Cette superbe villa Située à Vongy dans un lotissement calme et non loin de l’accès contournement bénéficie de la qualité de construction des années 1970.
La partie inférieure de la villa comporte garage, caves et chaufferie.
Au premier niveau la cuisine, le salon, 4 chambres ainsi qu’une sdb et un W.C. se répartissent sur 95 m2 habitables.

L’atout majeur de cette villa est son jardin qui grade le voisinage plutôt discret à bonne distance.

Les combles actuellement non exploités vous offrent de larges possibilités d’aménagement.

Chaudière au fuel / pièce de vie équipée d’une pompe à chaleur réversible / fosse septique

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Surface habitable 95 m2

Rénovation sans concession pour cette villa dotée de deux grandes chambres avec SDB/WC à l’étage et salle de douche/WC « invités » au rez-de-chaussée.
Tous les composants de cette villa mitoyenne ont été repris avec des matériaux de qualité. À l’extérieur un car port auquel est adossé un rangement, accueille et abrite votre véhicule. Un jardinet soigneusement aménagé vous conduit jusqu’à l’entrée abritée par le balcon.
Rien ne manque dans la cuisine contemporaine avec son évier en îlot. Une cheminée agrémente le coin salon qui conduit aux deux terrasses en enfilade situées côté canal.
La première, vaste et couverte de lames de bois, permet d’accueillir une grande table de repas et votre salon de jardin. Arbustes et claustras préservent votre intimité.
La seconde terrasse vous donne accès au quai équipé d’un catway.
Toutes les huisseries ont été remplacées par des menuiseries aluminium avec vitrage isolant, des volets roulants électrique équipent fenêtres et baies. Parquet au sol sauf pour la chambre côté canal revêtue de moquette. Cette dernière est agrémentée d’un balcon qui permet de jouir d’une vue spectaculaire en enfilade sur le canal.

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Surf. 75 m2

Copropriété de 560 lots

Précisons que nous avons là deux lots de copropriété ; il s’agit d’une villa de quatre pièces reliée à une villa de trois pièces.

Ces deux lots sont actuellement reliés pour former une seule unité, ils peuvent toutefois être séparés en recréant le mur de séparation au rez-de-chaussée entre les deux lots.
Chaque lot dispose de son accès à l’étage, les étages n’ont pas été reliés.

Située au calme, en lisière de la réserve naturelle du Delta de la Dranse, cette villa jouissant d’une belle luminosité dispose de trois chambres à coucher d’un côté, et de deux chambres à coucher de l’autre.

Le rez-de-chaussée, comprend une cuisine équipée, un salon, une salle à manger et un WC, deux cheminées apportent chaleur et convivialité.
La création d’une cuisine sera à prévoir dans la villa type trois pièces en cas de dissociation. Un escalier mène à une partie comprenant une salle de bain et deux chambres. Un escalier distinct mène à trois chambres agrémentées de petites mezzanines, une salle de bain complète cette zone.

A l’extérieur un grand jardin entoure cette maison, un « car-port » équipé d’un rangement de jardin permet d’abriter une voiture, des emplacements sont prévus pour d’autres véhicules.
Côté canal, une grande terrasse bois prolonge la villa jusqu’au quai aux généreuses dimensions qui vous permettra d’amarrer plusieurs bateaux.

Cette maison en bon état général pourrait bénéficier d’un rafraîchissement qui lui rendra tout son éclat.

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Surf. 122 m2 + 38 m2 habitables

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Copropriété de 560 lots