Villa quatre pièces de 75 m2 implantée sur une très jolie parcelle, parking couvert pour deux voitures et grand local de rangement. Place d'amarrage confortable avec ponton. Grandes terrasses extérieures sur deux niveaux.

Surf. indicative 75 m2

L’emplacement de cette villa, sa vue donnant sur la perspective du canal, son intimité, les dimensions généreuses de son terrain et ses annexes sont autant d’arguments qui ne manqueront pas de retenir votre attention et, pourquoi pas, de vous séduire…

A toutes ces caractéristiques il y lieu d’ajouter le charme incomparable ainsi que l’art de vivre à Port Ripaille, uniques sur le Lac Léman et même bien au-delà.
Cette villa de 75 m2 environ se compose d’un rez de chaussée très lumineux regroupant dans un même volume cuisine, coin repas et séjour avec cheminée. La partie séjour se prolonge sur une terrasse de plain pied donnant sur la partie jardin qui domine une seconde terrasse recouverte en lames de bois qui permet l’accès au ponton et aux amarrages. L’étage comporte 3 chambres : la plus grande se situe côté forêt, les deux autres, dotées d’un balcon ouvrent sur la perspective du canal. Une salle de bain avec douche ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. Cette villa, en bon état général, nécessitera un rafraîchissement d’ensemble concernant les peintures ainsi que les revêtements de sol de l’étage. De nombreuses extensions et aménagements sont possibles conformément au règlement d’architecture et au plan local d’urbanisme.

Les droits de mutations s’élèvent approximativement à 42.900,- €. Les charges courantes de copropriété sont de l’ordre de 1.700,-€ par année. Ces charges incluent bien entendu tous les services d’entretien des parties communes, l’accès sans frais aux équipements communs tels que la grue à bateau et l’aire de carénage, l’utilisation des cours de tennis, de la piscine, l’accès au club house etc…

636 000 €

décembre 18, 2019

Surf. Indic. - 75 m2

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