Cette villa bénéficie des premiers rayons de soleil de la journée et d’un emplacement recherché pour sa tranquillité et son intimité. Elle offre une vue dégagée sur le port N°2 sans vis à vis.
Soigneusement entretenue, elle est composée au RDC d’un espace séjour avec coin repas, cheminée et cuisine ouverte, une terrasse donnant sur le jardin permet d’accéder directement à l’amarrage pouvant accueillir deux embarcations et équipé d’un ponton flottant.
Au premier étage se situent les 3 chambres dont deux avec balcon donnant sur le port, un WC séparé, et une salle de bain avec douche à l’Italienne.

La résidence met à la disposition des copropriétaires 4 courts de tennis une piscine, un club-house/restaurant, une aire de jeux pour enfants, de vastes espaces verts, une zone de carénage, une grue à bateau (5T), un sleep de mise à l'eau et un parc à bateau.
La copropriété est entièrement close, sécurisée par barrières à code, gardiennage à l'année renforcé par un service de vigiles en saison estivale.
Port Ripaille est un site unique sur le Lac Léman implanté au cœur d'une pinède de 32 hectares, bordé par la réserve naturelle du delta de la Danse et à proximité du domaine du Château de Ripaille.
Le calme du site, sa situation géographique, la faune et la flore en font un lieu privilégié dont la réputation n’est plus à faire.
En période hivernale les stations de ski des Portes du Soleil sont accessibles en moins d'une heure de voiture, l'été la montagne offre une grande variété d'itinéraires de randonnée pédestre de tous niveaux et le lac comblera les amateurs d'activités nautiques de toute nature.
Nous vous recevons sur rendez-vous.
Le prix indiqué inclut la place de stationnement, l’anneau d’amarrage ainsi que les honoraires d'agence.

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Copropriété de 560 lots

Très rare à la vente !!!
Emplacement idéal pour cet appartement 2 pièces en rez-de-jardin avec vue entièrement dégagée sur le Port N°1, le lac, la côte suisse et, au loin sur les monts du Jura.
Sa place d’amarrage est située juste devant le jardinet !
Orientation sud-ouest.

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Surf. indicative 36 m2

HAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur

DPE : F GES : D

Honoraires agence 5% HT

Copropriété de 560 lots

Exposition Sud-Ouest et double amarrage pour cette villa dotée d’un abri voiture.
Au rez de chaussée un vaste espace ouvert regroupe les principales zones de vie dont le séjour, la cuisine, le coin repas et un WC. Cheminée avec insert. La cuisine, de style contemporain, très bien équipée, a été récemment et totalement refaite.

Les 3 chambres se situent à l’étage, la salle de bain avec douche et le WC séparé donnent sur le palier. Chacune des chambres est équipée d’un volet roulant, deux d’entre elles ouvrent sur un balcon côté canal.

Côté canal, en prolongement de la zone séjour une grande terrasse équipée d’un store banne et recouverte de lames de bois, mène à une seconde terrasse, aménagée à proximité immédiate du quai, qui permet d’accéder à l’amarrage équipé d’un catway.

Et aussi, et surtout, le privilège de vivre dans le site exceptionnel et unique de Port Ripaille et de profiter des nombreux équipements et services à disposition des copropriétaires parmi lesquels tennis, piscine, club-house, grue à bateau, zone de carénage, etc… sans oublier ce magnifique Lac Léman !

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Copropriété de 560 lots

Ce 2 pièces traversant Est/Ouest, particulièrement lumineux, rénové en 2015 se situe au 2° et dernier étage d’un petit immeuble de 9 appartements, il dispose côté Est, d’une chambre avec vue sur le port.
Côté Ouest le séjour a été agrandi sur le balcon par une véranda qui bénéficie d’un très bel ensoleillement. Un 1/2 Chien assis aménagé dans la mezzanine procure un espace de couchage supplémentaire et ouvre sur le séjour en ménageant une belle hauteur sous plafond.
La place d’amarrage de 3 mètres de large se situe à quelques pas de l’appartement.
La place de stationnement véhicule se trouve également à proximité immédiate.

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Copropriété de 560 lots