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Villa forestière six pièces avec extension

Venez vite vous renseigner sur cette villa forestière en parfait état qui dispose d’un vaste jardin offrant une certaine intimité au cœur de Port-Ripaille, à proximité des tennis, de la piscine et du club-house.

Le poste d’amarrage privatif se situe à quelques pas de la villa.

Dans un environnement entièrement boisé, sa spacieuse cave faisant également office de buanderie, son poêle à bois ainsi que les huisseries modernes haut-de gamme offrent à cette villa la possibilité d’être occupée à l’année en l’état. Sans oublier ses deux places de parking actuelle et son abri de jardin.

Le hall d’entrée équipé de sanitaires dessert soit la cuisine indépendante d’un côté soit le salon de l’autre, salon qui accède à une salle à manger dont la véranda offre une luminosité à la pièce en plus de la vue sur le jardin de plus de 600 mètres carrés.

À l’étage la vue sur la végétation depuis chacune des trois chambres invite à la sérénité. On retrouvera une salle de douche ainsi qu’une salle de bains pour accompagner les 3 chambres dont l’une donne accès à une mezzanine.

Surface habitable 124,27 m2
DPE ANNONCE PINEDES

1 210 000 €

HAI - Honoraires à charge du vendeur 5% inclus

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Villa trois pièces avec extension

Cette villa pieds dans l’eau avec son poste d’amarrage privatif se situe au calme à proximité de la réserve naturelle.

Son exposition permet de profiter de l’ensoleillement du matin côté route grâce à un espace discret qui vous permettra de déjeuner en toute intimité.
Cette maison mitoyenne des deux côtés se compose au rez-de-chaussée d’une pièce unique comportant l’espace cuisine, un coin repas, un poêle à bois et le séjour qui a été agrandi et se prolonge côté canal offrant une superbe luminosité à la pièce.
L’emblématique escalier à vis présent dans chaque maison à Port-Ripaille dessert l’étage où se situent la SDB, le WC séparé et les 2 chambres orientées à l’Ouest.

Le chien-assis visible sur les photos n’est pas encore accessible depuis l’intérieur de la villa, il faudra prévoir un aménagement pour l’exploiter et ainsi rajouter une pièce tout en augmentant significativement la surface habitable de la maison.

Surface habitable 67 m2
Surface Loi Carrez 54,23 m2

Capture d'écran 2023-12-20 103458

690 000 €

HAI - Honoraires à charge de l'acquéreur 6% inclus

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À Vongy, maison individuelle !

Sur une parcelle de 967m2 offrant de nombreuses places de parkings ainsi qu’un généreux jardin.
Cette superbe villa Située à Vongy dans un lotissement calme et non loin de l’accès contournement bénéficie de la qualité de construction des années 1970.
La partie inférieure de la villa comporte garage, caves et chaufferie.
Au premier niveau la cuisine, le salon, 4 chambres ainsi qu’une sdb et un W.C. se répartissent sur 95 m2 habitables.

L’atout majeur de cette villa est son jardin qui grade le voisinage plutôt discret à bonne distance.

Les combles actuellement non exploités vous offrent de larges possibilités d’aménagement.

Chaudière au fuel / pièce de vie équipée d’une pompe à chaleur réversible / fosse septique

Surface habitable 95 m2
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475 000 €

HAI - Honoraires à charge de l'acquéreur 5% inclus

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Vue imprenable sur le Léman pour cette villa d'angle

Cette villa 4 pièces dispose d’une vue imprenable sur le lac ainsi que d’un large quai permettant d’accueillir plusieurs bateaux.

Un carport offrant un précieux volume de rangement abrite votre véhicule côté route
Le rez-de-chaussée traversant de la villa a été prolongé par un jardin d’hiver côté canal offrant un point de vue privilégié sur l’entrée du Port N°2.

Son chien assis vous offre une vue dominante et imprenable sur le Léman ainsi qu’un spectacle sans égal quelles que soient les conditions météo.

Surface habitable 80 m2
Capture d’écran 2023-10-06 à 15.58.16

850 000 €

HAI - Honoraires à charge de l'acquéreur 6% inclus

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Maison « comme neuve » à Port-Ripaille

DDeux places de parking devant la villa, ainsi que plusieurs rangements extérieurs très utiles à Port-Ripaille plantent le décor. La villa d’angle s’avère pratique, fonctionnelle et très moderne !
On rentre dans la villa grâce à la création d’une extension latérale faisant office de « dressing » comprenant un W.C.
Cette villa a optimisé les volumes en s’offrant toutes les extensions envisageables au RDC, le résultat est une vaste pièce comprenant une cuisine moderne parfaitement équipée donnant sur une lumineuse véranda côté jardin.

La SDB est à l’image de la cuisine, résolument moderne et très bien équipée par une douche ainsi qu’une baignoire.
Son jardinet privatif en forêt vous offre intimité et discrétion.
Sa place d’amarrage se situe à quelques pas de la villa, le long du ponton en béton du port N°1

Surface habitable 80 m2
DPEANNONCE

Copropriété de 15 lots

VENDUE

HAI - Honoraires à charge de l'acquéreur 6% inclus

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Port Ripaille : Villa entièrement rénovée

Rénovation sans concession pour cette villa dotée de deux grandes chambres avec SDB/WC à l’étage et salle de douche/WC « invités » au rez-de-chaussée.
Tous les composants de cette villa mitoyenne ont été repris avec des matériaux de qualité. À l’extérieur un car port auquel est adossé un rangement, accueille et abrite votre véhicule. Un jardinet soigneusement aménagé vous conduit jusqu’à l’entrée abritée par le balcon.
Rien ne manque dans la cuisine contemporaine avec son évier en îlot. Une cheminée agrémente le coin salon qui conduit aux deux terrasses en enfilade situées côté canal.
La première, vaste et couverte de lames de bois, permet d’accueillir une grande table de repas et votre salon de jardin. Arbustes et claustras préservent votre intimité.
La seconde terrasse vous donne accès au quai équipé d’un catway.
Toutes les huisseries ont été remplacées par des menuiseries aluminium avec vitrage isolant, des volets roulants électrique équipent fenêtres et baies. Parquet au sol sauf pour la chambre côté canal revêtue de moquette. Cette dernière est agrémentée d’un balcon qui permet de jouir d’une vue spectaculaire en enfilade sur le canal.

Surf. 75 m2
Capture d’écran 2023-10-04 à 17.10.37

Copropriété de 560 lots

795 000 €

HAI - Honoraires à charge de l'acquéreur 6% inclus

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Villa trois pièces proche du delta de la Dranse

Le charme discret de cette villa pieds dans l’eau avec son poste d’amarrage privatif ne pourra pas vous laisser indifférent.
Les premiers rayons du soleil, filtrés par la végétation de la zone protégée du delta de la Dranse, illuminent une terrasse sous balcon sur laquelle vous prendrez votre petit déjeuner.
À l’Ouest, côté canal, deux terrasses dont l’une au bord du quai vous permettront de savourer le paysage jusqu’aux ultimes lueurs des longues journée d’été.
Cette maison mitoyenne des deux côtés se compose au rez-de-chaussée d’une pièce unique comportant l’espace cuisine, un coin repas une cheminée et le séjour. Un escalier à vis mène à l’étage où se situent la salle de bains, le WC séparé et les 2 chambres orientées à l’Ouest qui, elle mêmes, donnent sur un vaste balcon sur lequel vous pourrez profiter de la vue dégagée sur les canaux et l’entrée du port.

Cette maison dispose d’un emplacement privilégié en lisière d’un espace naturel protégé à quelques pas de la rive du Lac pour les amateurs de baignade.

Surf. 53 m2
dpemeier

Copropriété de 560 lots

VENDUE €

HAI - Honoraires à charge de l'acquéreur 6% inclus

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Villa double dissociable en deux maisons individuelles

Précisons que nous avons là deux lots de copropriété ; il s’agit d’une villa de quatre pièces reliée à une villa de trois pièces.

Ces deux lots sont actuellement reliés pour former une seule unité, ils peuvent toutefois être séparés en recréant le mur de séparation au rez-de-chaussée entre les deux lots.
Chaque lot dispose de son accès à l’étage, les étages n’ont pas été reliés.

Située au calme, en lisière de la réserve naturelle du Delta de la Dranse, cette villa jouissant d’une belle luminosité dispose de trois chambres à coucher d’un côté, et de deux chambres à coucher de l’autre.

Le rez-de-chaussée, comprend une cuisine équipée, un salon, une salle à manger et un WC, deux cheminées apportent chaleur et convivialité.
La création d’une cuisine sera à prévoir dans la villa type trois pièces en cas de dissociation. Un escalier mène à une partie comprenant une salle de bain et deux chambres. Un escalier distinct mène à trois chambres agrémentées de petites mezzanines, une salle de bain complète cette zone.

A l’extérieur un grand jardin entoure cette maison, un « car-port » équipé d’un rangement de jardin permet d’abriter une voiture, des emplacements sont prévus pour d’autres véhicules.
Côté canal, une grande terrasse bois prolonge la villa jusqu’au quai aux généreuses dimensions qui vous permettra d’amarrer plusieurs bateaux.

Cette maison en bon état général pourrait bénéficier d’un rafraîchissement qui lui rendra tout son éclat.

Surf. 122 m2 + 38 m2 habitables

Copropriété de 560 lots

- €

HAI - Honoraires à charge de l'acquéreur 6%

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2 postes d’amarrage ! Transformation réussie pour cet appartement au 2e étage

Cet appartement, unique à plusieurs titres, est né de la fusion d’un « 2 pièces mezzanine » avec le « studio mezzanine » mitoyen. Les prestations haut de gamme sont réalisées avec des matériaux contemporains de qualité, leur mise en œuvre est particulièrement soignée.

Orienté Est-Ouest, il se compose sur un premier niveau d’une chambre avec dressing à l’Est, d’une cuisine équipée, de 2 SDB avec douche, de 2 WC séparés dont l’un avec lavabo et d’un double séjour prolongé par un balcon avec vue plongeante sur le Port N° 1.
Détail à noter : une discrète porte à galandage permet de scinder l’appartement en 2 zones parfaitement indépendantes.
Au second niveau, la mezzanine accueille une deuxième chambre ainsi qu’une pièce d’appoint actuellement dédiée au rangement du mobilier d’extérieur.

Ce bien vous réserve d’autres surprises car il dispose non seulement de 2 places de parking dans une zone clôturée à l’usage exclusif de la résidence mais aussi, et surtout, de 2 places d’amarrage ! La toiture de l’immeuble vient d’être refaite en totalité au cours de ce printemps 2022…

Copropriété de 560 lots

HAI - Honoraires Agence inclus
Tél : +33 (0)4 50 71 23 80
e-mail contact@ripaille-immobilier.com
Carte CPI 7401 2016 000 015 616

Prix de vente

-

HAI - Honoraires agence inclus
honoraires à la charge de l'acquéreur 6%

surface loi "Carrez"

66 m2

+ 6 m2 habitables

Surface loi "Carrez" 66 m2

surface habitable : +6 m2

Capture d’écran 2022-07-07 à 17.16.49

Copropriété de 560 lots

HAI - Honoraires Agence inclus
Tél : +33 (0)4 50 71 23 80
e-mail contact@ripaille-immobilier.com
Carte CPI 7401 2016 000 015 616

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Port-Ripaille Villa 3 chambres avec balcons et amarrage !

Cette villa bénéficie des premiers rayons de soleil de la journée et d’un emplacement recherché pour sa tranquillité et son intimité. Elle offre une vue dégagée sur le port N°2 sans vis à vis.
Soigneusement entretenue, elle est composée au RDC d’un espace séjour avec coin repas, cheminée et cuisine ouverte, une terrasse donnant sur le jardin permet d’accéder directement à l’amarrage pouvant accueillir deux embarcations et équipé d’un ponton flottant.
Au premier étage se situent les 3 chambres dont deux avec balcon donnant sur le port, un WC séparé, et une salle de bain avec douche à l’Italienne.

La résidence met à la disposition des copropriétaires 4 courts de tennis une piscine, un club-house/restaurant, une aire de jeux pour enfants, de vastes espaces verts, une zone de carénage, une grue à bateau (5T), un sleep de mise à l'eau et un parc à bateau.
La copropriété est entièrement close, sécurisée par barrières à code, gardiennage à l'année renforcé par un service de vigiles en saison estivale.
Port Ripaille est un site unique sur le Lac Léman implanté au cœur d'une pinède de 32 hectares, bordé par la réserve naturelle du delta de la Danse et à proximité du domaine du Château de Ripaille.
Le calme du site, sa situation géographique, la faune et la flore en font un lieu privilégié dont la réputation n’est plus à faire.
En période hivernale les stations de ski des Portes du Soleil sont accessibles en moins d'une heure de voiture, l'été la montagne offre une grande variété d'itinéraires de randonnée pédestre de tous niveaux et le lac comblera les amateurs d'activités nautiques de toute nature.
Nous vous recevons sur rendez-vous.
Le prix indiqué inclut la place de stationnement, l’anneau d’amarrage ainsi que les honoraires d'agence.

Surf. indicative 70 m2

DPE EN COURS

Copropriété de 560 lots

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HAI - Honoraires à charge du vendeur

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